Sannergata 24

Velkommen til en lys og pen 1-roms selveierleilighet med sovealkove, og sentral beliggenhet på øvre Grünerløkka. Leiligheten har en effektiv planløsning, store vindusflater som sikrer godt lysinnslipp og generøs takhøyde (ca. 2,65m). I 2025 ble boligen elektriske anlegg oppgradert, flyttet og byttet kjøkkeninnredning og etablert sovealkove som vender mot bakgård. Her kan du flytte rett inn - et perfekt førstegangskjøp eller utleieobjekt.

• Oppgradert i 2025
• Kjøkken fra 2025
• Sentral og attraktiv beliggenhet
• Kjellerbod
• Gode kollektivforbindelser
• Varmtvann inkludert i felleskostnader

Leiligheten inneholder: Entré, bad, stue/kjøkken og sovealkove.

Entrè

Velkommen inn! Romslig entré med praktisk skap i en egen nisje hvor det er plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue/kjøkken
Lys stue med generøs takhøyde, og store vindusflater som sikrer godt med naturlig lysinnslipp. Stuen byr på gode møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe med tilhørende møblement, spisebord og et skap for oppbevaring. Vindu (fra 2008) vender mot rolig bakgate.

Kjøkken er flyttet til en åpen løsning i stuen for å etablere sovealkove. Kjøkkeninnredningen (2025) er bestående av glatte fronter og en benkeplate med laminert overflate. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Det er montert automatisk vannstopper med fuktsensor.

Sovealkove

I forbindelse med oppussingen har det blitt bygget en sovealkove slik at man får skilt av rommene. Her står det i dag en plasstilpasset seng med lagringsplass under som medfølger salget.

Bad

Delvis flislagt baderom fra ukjent årstall. Badet er innredet med vegghengt servant, speil med sidelys og stikkontakt og gulvstående toalett. I dusjhjørnet er det et dusjkabinett som sikrer lite vanneksponering på gulv med avrenning ned i sluk.

I 2025 ble følgende oppussing av leiligheten blitt gjort:

• Flyttet og byttet ut kjøkkenet
• Laget sovealkove
• Oppgradert elektrisk anlegg med nye sikringer, montert komfyrvakt, byttet alle stikkontakter.
• Installert waterguard

Følgende tilbehør medfølger handelen:

(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

I Sannergata 24 bor du på øvre Grünerløkka, med nærhet til alt av nødvendige fasiliteter! Leiligheten har god intern beliggenhet, vendt utelukkende mot sameiets bakgård. Like ved leiligheten finner du Ringnes Park med kino, SATS, stor Meny m.m. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum, Torshov, St. Hanshaugen, Carl Berner m.m. Rett i nærheten finner du også hyggelige parker og rekreasjonsområder som Birkelunden, Hallénparken, Sofienbergparken og Olaf Ryes plass, og hvis du går et par minutter ekstra kommer du til Kubaparken og Grünerhagen.

God offentlig kommunikasjon med buss og trikk i umiddelbar nærhet (Biermanns gate og Birkelunden trikkestopp) med trikk linje 11, 12 og 18, til Oslo Sentralstasjon tar det kun 10 min. Fra Sannergata kan du ta buss 21 og 33. Holdeplass for buss 30 i nærheten, som tar deg direkte til Nydalen, samt Sentrum og Bygdøy. Fra Københavngata kan du ta buss 20 og 28. Nærmeste T-bane finner du på Carl Berner. Ellers har man tog fra Oslo S og busser fra Bussterminalen. Ca. 15 minutters gange til Oslo sentrum. Med bil er det rask tilgang til Ring 1 og 2. Det er også flere bysykkel-stativ i området, som er et ypperlig fremkomstmiddel på sommerhalvåret!

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra &Partners i forbindelse med visning.

Det er beboerparkering i området.

Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid, på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene. Beboerparkeringssone A, B, C, D og E.

Pris (2026):

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kr

Elbil: 1300 kr

Motorsykkel og moped: 1925 kr

El-motorsykkel og el-moped: 650 kr

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Totalt bruksareal: 25,0 m²

• BRA-i: 24,0 m²
• BRA-e: 1,0 m²
• BRA-b: m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Sameiet Sannergata 24 , Orgnr: 986 976 973

Forretningsfører: Inventum Revisjon AS

Sameiet består av 25 seksjoner, hvorav 24 leiligheter og et butikklokale.

Rehabilitering av fasaden i 2020, og ny heis ble ferdigstilt i 2014.

Sameiet måtte utbedre fasaden i 2020. Utbedring ble gjort av firma Ulverud Mur og Flis AS. Rehabilitering av fasaden kostet til sammen kr 1.087.553,75,-.

Iht. forretningsfører er det ingen kjente vedtatte/foreslåtte arbeider som vil medføre vesentlig økning i felleskostnader/gjeld.

Normalt vedlikehold må alltid påregnes. Se for øvrig årsberetning og protokoll som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

ølgende offentlige planer i nærheten fremkommer av Plan- og bygg sine nettsider:

Sannergata 14 - montering av solcelleanlegg på tak av parkeringshus
Saksnummer: 2025/08542 - Byggesak

Mottatt sak: 12.09.2025

Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202312172

Status: Under behandling

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508542

Sannergata 28D - bruksendring av uthus til boligformål

Saksnummer: 2026/00981 - Byggesak

Mottatt sak: 27.01.2026

Status: Under behandling

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202600981

Romsdalsgata 9 A-B - bruksendring av loft til to boliger, etablere bad og kjøkken i eksisterende leiligheter, oppføring av balkonger, fire takarker og to takvinduer

Saksnummer 2025/11284 - Byggesak

Mottatt sak 30.09.2025

Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202318689

Status Under behandling

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202511284

Christies gate 36 B - ulovlig bruksendring/hyblifisering
Saksnummer 2025/05961 - Ulovlighetssak

Mottatt sak 11.09.2025

Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202553452

Status Under behandling

https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202505961

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 523373, tgl. 28.12.1979 - Pantsettelseserklæring

Beløp: 10 000
Panthaver: SAMEIET
Orgnr: 1 121 153

Dnr. 422, tgl. 03.01.1990 - Seksjonering

SNR: 20
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 27 / 790

Dnr. 537756, tgl. 14.05.2025 - Reseksjonering

SNR: 20
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 27 / 790

Dnr. 912568, tgl. 07.02.1918 - Bestemmelse om bebyggelse

vedr. ildsted m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 516038, tgl. 10.10.1958 - Erklæring/avtale

vedr. begrensninger i utleiemulighetene m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 516039, tgl. 10.10.1958 - Best om garasje/parkering

Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Dokumentet er arkivert i pantebokarkivet med dokumentnummer 16038b/1958.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 517159, tgl. 25.10.1958 - Erklæring/avtale

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Korrekt dokumentnummer er 17150/1958 iht pantebokskopi
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 517509, tgl. 30.10.1958 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 507700, tgl. 02.05.1966 - Bruksrett

Rettighetshaver Sivilforsvaret.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 17376, tgl. 27.03.2000 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om adkomstrett
Best. om bruk av gårdsrom
Bestemmelse om garasje/parkering
Forpliktelse til å utbedre eiendommen i samsvar med
kommunale krav til bostandard
Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktør for etat for
eiendom og utbygging
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 422, tgl. 03.01.1989 - Erklæring/avtale

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 20,000
MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 422, tgl. 03.01.1990 - Erklæring/avtale

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 20,000
MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Boligbygg oppført i 1961. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjon og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med teglstein. Pulttakkonstruksjon utvendig tekket med takpapp, (taket er ikke besiktiget). Entredør av tre. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass. Leiligheten har mekanisk avtrekk på bad og naturlig tilluftventiler i vinduer.

Denne tomten er eiet.

269,00 kvm.

Oppvarming av boligen skjer i hovedsakp ved bruk av panelovner (elektrisk oppvarming).

Energikarakter: F - Rød

Energiforbruk foregående år var 2 622 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Det foreligger ferdigattest for hybelhus m/ butikker, datert 24.11.1961. Det ligger også en ferdigattest for bruksendring av næringslokale til bolig, datert 26.03.2018.

Nåværende plantegning er ulik original byggetegning. Kjøkken er flyttet ut til stuen, og det er opprettet sovealkove.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:

Kjøkken:

- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig på bakgrunn av at det ikke er observert avtrekkskanal på kjøkken. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Foreslått tiltak er forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer.

Tekniske anlegg:

- Innvendig stoppekran: Innvendig stoppekran er ikke funksjonstestet grunnet komponentens høye alder og lignende symptomer. Konsekvens er at funksjonen/tilstanden ikke er kjent. Boligens stoppekran er en kritisk komponent, både for vedlikehold og hvis det skulle oppstå lekkasjer. Foreslått tiltak er derfor lokal utbedring/utskiftning slik at man kan være sikker på komponentens funksjon.

Andre rom:

- Innerdører: Dørbladet på dør til bad kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt. Det er observert skader på terskel og listverk. Konsekvens er at dette påvirker brukerfunksjonen. Justering av dør/karm, utbedring av terskel og listverk eller lignende tiltak kan iverksettes ved behov.

Yttervegger inkl. fasader:

- Fasader og konstruksjoner av mur, betong og lignende: Det opplyses om at fasader er besiktiget via vinduer, med den begrensning dette medfører. Avskalling av maling/murpuss observeres i store deler av overflaten. Eksakt årsak er ukjent. Konsekvens er blant annet at forholdet kan medføre økt fuktbelastning i konstruksjonen. Foreslått tiltak er lokal utbedring.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:

Våtrom - Bad.:

- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:

Det observeres løse veggfliser på vegg tilstøtende sovealkove. Forholdet vurderes å kunne skyldes en bakenforliggende årsak som ikke lar seg kartlegge med visuell inspeksjon alene.

Det er registrert hullyd i enkelte gulvfliser, uten tegn til riss og sprekker i flisfuger. Forholdet vurderes i hovedsak til å være et mindre avvik av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette.

Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene i sluksonen på en tilfredsstillende måte på grunn av plasseringen av dusjkabinett. Konsekvens er at det derfor er uklart om gulvet har tilstrekkelig fall mot sluket.

Høydeforskjellene med tanke på lekkasjesikkerhet er mindre enn det som ideelt anbefales (preaksepterte ytelser). Basert på en samlet vurdering og gjennomført egenanalyse vurderes forholdet likevel å gi våtrommet tilfredsstillende lekkasjesikkerhet, til tross for at fallforhold og eventuell oppkant ved dørterskel er mindre enn anbefalt.

Det vurderes at det ikke er benyttet fullverdig vanntett sjikt på våtrommets gulv- og veggflater. Konsekvensen er at våtrom uten et fullverdig tettesjikt har høy risiko for skjulte fuktskader.

Grunnet plassering av dusjkabinett er det ikke mulig å foreta en fullgod undersøkelse av sluket. Konsekvensen er at eksakt utførelse av tettedetaljer og lekkasjesikkerhet derfor er ukjent.

På grunn av alder mangler sluket mulighet for innfesting av klemring - en komponent som sikrer tett tilslutning mellom det vanntette sjiktet og sluket. Konsekvensen er at forholdet medfører økt risiko for lekkasje eller utettheter i overgangen mellom sluk og tettesjikt.

Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.

Avløpsrørene er skjult, og det er derfor ukjent hvilken type rør som er tilknyttet rommet. Konsekvens er at siden alder og rørtype er ukjent, kan ikke tilstanden estimeres.

Sluk under dusjkabinett er ikke lett tilgjengelig for rengjøring. Konsekvens er at forholdet kan medføre behov for ytterligere tiltak når sluket skal renses.

Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens er at dette erfaringsmessig gir lavere luftutskifting enn mekanisk ventilasjon. Tilstandsgrad er satt i henhold til NS3600.

Innredningen bærer samlet sett preg av slitasje og enkelte mindre skader (riss og lignende).

Med bakgrunn i at våtrommets vegger er av mur/betong er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader. Hulltaking og fuktmåling i lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, som sett i sammenheng med andre symptomer vurderes å ikke kunne utelukke skjulte fuktskader.

Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt ovenfor, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Fornyelse kan utsettes noe dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller hvis videre bruk viser at våtrommet fortsetter å fungere lenger enn forventet, men dette vil medføre økt risiko for skjulte skader. Fornyelse av våtrom innebærer som oftest totalrenovering, og erfaring viser at oppstart av utbedrings- og fornyelsesarbeider ofte avdekker ytterligere forhold som krever tiltak, noe det må tas høyde for. Følgende sjablongmessige prisanslag gjelder for renovering av våtrommet.

Vinduer og ytterdører:

- Vinduer og omramming: Vindu i sovealkove viser tegn til slitasje, elde, stedvise råteskader. Vinduet har dermed nådd en tilstand der fremtidig funksjon vurderes som usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre problemer. Foreslått tiltak er lokal reparasjon, eller utskiftning der videre undersøkelser viser at dette er nødvendig. Utvendig listverk, samt manglende mekanisk innfesting (skruer eller lignende) viser tegn til ufagmessig utførelse knyttet til innfesting av vinduer. Det er observert åpninger/utettheter mellom vannbrett/fasade og karm, samt listverk ment for innvendig bruk. Det registreres omfattende malingsavflassing, sprekker i trevirke og deler av listverk som ikke er tilstrekkelig festet. Vinduer er ikke festet mekanisk.

Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører økt risiko for andre skjulte feil og mangler, som kanskje ikke kan registreres ved visuell inspeksjon alene. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand, utførelse og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak. Sjablongmessig prisanslag gjelder for videre undersøkelser og eventuell lokal utbedring. Dersom det viser seg at utskiftning av vinduer må gjennomføres vil prisen øke.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-2255 av 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune med tilhørende endringer i S-2937 av 01.10.1987. (Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Boligen kan fritt leies ut utover dette.

Dyrehold er tillatt. Hvis det holdes husdyr som er direkte sjenerende eller farlig for de øvrige beboere, kan styret forlange slike dyr fjernet.

Det er ikke boplikt i dette området.

Prisantydning kr 3 500 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

88 120,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

267,50,- (Panteattest kjøper)

_______________________________________________________

3 625 316,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Angående sameiets totale lån og vilkår har vi mottatt følgende info fra forretningsfører:

Lånegiver: DNB Bank ASA
Saldo: Kr. 361.700,-
Rente: 7,90%

Det foreligger ikke forkjøpsrett, og ikke styregodkjennelse. Styret skal kun informeres ved ny eier.

Kr. 3 209,- pr. mnd.

I felleskostnader inkluderes varmtvann, kabel-tv, internett, drift og veldikehold, forsikring, kommunale tjenester, forretningsførsel, vaktmester tjenester og betjening av andel gjeld.

Fellesutgifter fordeles herunder:
- Fellesutgifter: 2 662,-
- Kabel-TV: 547,-

Styreleder opplyser i mail at det per 30.03 at det ikke er planlagt noen økning i fellesutgifter.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Andel fellesgjeld er kr. 25 888,- pr. 31.12.2025.

Selskapets totale gjeld er kr.

365 720,- pr. 01.06.2026.

Andel fellesformue utgjør kr. 5 932,- pr. .

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes

hjemmeside: http://www.oslo.kommune.no/skatt-ognaring/skatt-ogavgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, og innboforsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.

Primær formuesverdi kr. 810 700,00.

Sekundær formuesverdi kr. 3 242 801,00.

Gjeldende for ligningsåret 2025.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.